L'HUD rifiuta i contratti di emergenza per il lavoro dell'Atlantic City Housing Authority

Nov 21, 2023

Matt Doherty, nuovo direttore esecutivo dell'Atlantic City Housing Authority, parla ai residenti durante un incontro allo Stanley Holmes Village, ad Atlantic City, mercoledì 17 maggio 2023.

ATLANTIC CITY – I lavori sui test sulle linee del gas, sulla bonifica delle muffe e sulla lotta alle infestazioni di parassiti hanno dovuto interrompersi questa settimana allo Stanley Holmes Village e agli altri otto complessi di proprietà dell’Atlantic City Housing Authority.

Gli appaltatori stavano lavorando con contratti di emergenza e l'autorità deve ora passare all'assegnazione di contratti regolari, ha detto venerdì il nuovo direttore esecutivo Matt Doherty.

L’autorità è finanziata e supervisionata dal Dipartimento federale per l’edilizia abitativa e lo sviluppo urbano, che vuole che gli appalti vengano aggiudicati su base non urgente. Questo processo richiede più tempo ma garantisce offerte competitive.

"Coloro che continuano a svolgere lavori procurati con contratti di emergenza... il loro lavoro si è fermato", ha detto Doherty. "Dobbiamo uscire e procurarci adeguatamente gli appaltatori per continuare."

Doherty è in carica da circa un mese e alcuni dei contratti di emergenza sono stati negoziati dal suo predecessore, il direttore esecutivo part-time ad interim John Clarke, che è anche direttore esecutivo della New Brunswick Housing Authority e gestisce la Princeton Housing Authority su una base provvisoria.

Clarke, che continua a lavorare come consulente presso l'Atlantic City Housing Authority, aveva stipulato contratti regolari per alcuni lavori, come lo sterminio delle cimici dei letti, mentre quelli per la manutenzione e la riparazione degli ascensori lo precedono. Questo lavoro continuerà, ha detto Doherty.

Ma i lavori sulle linee del gas a Stanley Holmes, e per sradicare le infestazioni di roditori e scarafaggi e le intrusioni di muffe, sono stati eseguiti solo con contratti di emergenza, quindi devono essere interrotti finché non saranno ottenuti contratti regolari.

Non è chiaro il motivo per cui non sono stati negoziati contratti regolari per tutti i servizi ad un certo punto del mandato di Clarke, iniziato ad agosto.

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I servizi legali del South Jersey hanno fatto causa all'autorità per le condizioni dello Stanley Holmes Village e nutrono serie preoccupazioni per l'interruzione del lavoro.

"Apprezziamo l'apertura della nuova amministrazione nel discutere le questioni con noi", ha affermato Olga Pomar, coordinatrice per la conservazione degli alloggi e lo sviluppo comunitario dei servizi legali di Doherty e il direttore operativo Tom Sahlin. "Speriamo che continuino a cercare soluzioni migliori rispetto all'interruzione di tutti i lavori per 60 giorni o qualsiasi altra cosa necessaria per fare le offerte."

L'autorità ha sostituito le linee del gas che perdevano sotto diversi edifici e ne stava testando altre per determinare se fosse necessario sostituirne altre, ha detto.

"L'Housing Authority ci aveva assicurato che stavano effettuando test giornalieri, per assicurarsi che non si sviluppassero tali rischi. Al momento non esiste alcun meccanismo per continuare a farlo", ha detto Pomar.

Ci sono ancora circa una dozzina dei 31 edifici del complesso in cui le linee del gas non sono state sostituite, ha detto. Ciò include l'Edificio 1, che è una delle sezioni più antiche, risalente agli anni '30.

"Non capisco come questa non sia un'emergenza", ha detto Pomar.

È anche preoccupata che il nuovo sistema di riscaldamento previsto per Stanley Holmes non sarà completato entro l'autunno.

"E ci sono unità in fase di ristrutturazione o riparazione che potrebbero essere lasciate in condizioni inabitabili se i lavori vengono interrotti a metà", ha detto Pomar. "Come verranno effettuate le riparazioni?"

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Doherty aveva tre obiettivi principali per l’estate: aumentare la comunicazione con i residenti, testare e sostituire tutte le linee del gas problematiche e sostituire le antiche caldaie e i tubi sotterranei per il riscaldamento e l’acqua calda con un sistema senza serbatoio a richiesta alimentato a gas.

Sperava che l'HUD avrebbe consentito l'installazione del nuovo sistema di riscaldamento in caso di emergenza.

"Lo abbiamo eseguito sull'asta della bandiera per l'HUD", ha detto Doherty. "L'HUD ha detto di no."

L'autorità aveva un rapporto di ispezione in cui si diceva che le caldaie inevitabilmente si sarebbero guastate di nuovo.